Что делать?

Фото: www.nelidovo.su

В феврале текущего года управляющая компания ООО «ДЕЗ» заявила о прекращении деятельности по решению учредителя с 1 апреля. Информация об этом была опубликована в газете «Нелидовские известия». Не будем обсуждать решение основателей компании – это их личное дело. А вот проблемы жильцов домов, которые остались без управления, становятся делом не только граждан, но и администрации района. 29 марта в конференц-зале состоялась встреча, на которой очень часто повторялся вопрос: «Что делать?». На него отвечали: глава администрации городского поселения – город Нелидово Юрий Федотов, исполняющий обязанности заместителя главы администрации района по строительству, транспорту, связи, ЖКХ и энергетике Юрий Бурцев, начальник юридического отдела Ирина Бабаева, заместитель начальника жилищного отдела Татьяна Костюченко, директор ООО «ДЕЗ» Елена Зюзенкова, заместитель директора ООО «УК «ЖКО» Ирина Ефремова.

С юридической точки зрения вопрос решается довольно просто: собственники квартир в домах, оставшихся без управляющей компании, должны провести общее собрание и определиться со способом управления. Жители сами заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в случае непосредственного управления или вновь выбирают управляющую компанию; их у нас две – ООО «УК ДЕЗ» и ООО «УК ЖКО». Если компания отказывается принимать дом, то граждане могут обратиться в суд. Такой способ управления, как создание ТСЖ, не был рекомендован на встрече как менее подходящий жителям двухэтажек. На этом простота закончилась, и остались лишь реалии сегодняшнего дня. Практически все дома, которые на данный момент остались без управления, – это жильё, построенное более 50 лет назад! Часть домов – двухэтажные строения, четыре общежития. По данным отдела ЖКХ, около 80 МКД до 1-го апреля не определились с будущим своего дома. И проблем у них довольно много – по объективным и субъективным причинам. Среди последних – большой процент неплательщиков. Ни одна управляющая компания не хочет идти на риск и брать в управление заведомо убыточный дом. Это логично – любое предприятие должно получать прибыль, если нет – оно, в худшем случае, банкротится. Ирина Ефремова пояснила, что из 50 домов, находящихся в управлении ООО «УК «ЖКО», 29 – старше 50 лет. Конечно, расходов на содержание такого жилья значительно больше, нежели на новое. А банальное неисполнение компанией своих обязательств грозит многотысячными штрафами. Соответственно ни одна УК не желает брать в управление такие дома.

Здесь же было озвучено предложение по созданию муниципальной управляющей компании. Это позволило бы решить часть управленческих вопросов, однако, добавило бы и новых – получение лицензии, штат сотрудников и т. д. 

В поисках выхода из ситуации всё-таки было найдено временное компромиссное решение. Собрание жильцов дома нужно провести обязательно. Выбрать способ управления. Далее обратиться в ту компанию, которая, по мнению граждан, ближе, лучше, надёжнее и лично встретиться с её руководителем; он предложит вариант сотрудничества, не ущемляющий интересы компании и устраивающий жильцов дома, например, договор с минимальным набором услуг – услуги паспортного стола, аварийное обслуживание и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Хочется в который раз напомнить, что каждый собственник квартиры в МКД – это не отдельно функционирующая единица. Настало то время, когда мы должны спрашивать и с себя, и со своих соседей. Откуда берутся долги за электроэнергию, которые потом ложатся на плечи управляющей компании? Да, её (электроэнергию), просто воруют. Проверить электросчётчики, которые размещены в квартирах, очень сложно – граждан то дома нет, то не открывают дверь. Вот и получается, что компания оплачивает счета нерадивых граждан. Кстати, добросовестные плательщики тоже нередко страдают из-за нечистых на руку соседей. Если на вашей улице плохо с напряжением в сети (речь идет уже о частном секторе), не пеняйте сразу на электросети, возможно, ваши соседи несанкционированно подключились к уличным сетям или придумали иной способ обмануть, как они считают, государство, а на деле – вас.

Ирина МАХОВА

 
По теме
В одном из домов недавно сданного ЖК «Авиатор» идет масштабная перепланировка квартир.
29.03.2018
 
 
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» в период массовых ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства производит плановые отключения электроэнергии.
12.07.2018 Тверская жизнь
Индивидуальный предприниматель задержан по подозрению в даче взятки сотруднику полиции - Следственный комитет Фото из открытых источников Нелидовским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тверской области возбуждено уголовное дело в отношении 65-летнего жителя
19.07.2018 Следственный комитет
Предприниматель из Нелидова попался на взятке - Караван Следователи возбудили уголовное дело в отношении 65-летнего жителя города Нелидово Тверской области, которого подозревают в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
19.07.2018 Караван
Вечером 18 июля в следственный отдел регионального СК России поступило сообщение о том, что из окна одноэтажного частного дома, расположенного по улице Сиреневая деревни Маслово Торжокского района Тверской области,
19.07.2018 Караван
Тверские следователи расследуют уголовное дело в отношении бывшего доцента кафедры Тверского государственного технического университета, обвиняемого в совершении 2 эпизодов преступления, предусмотренного ч.3 ст.
19.07.2018 Караван
Борис Евсеев, участник «Тверского переплета». - Тверская жизнь От редакции: Борис Евсеев, участник межрегио­нальной книжной выставки-ярмарки «Тверской переплет»-2016, поэт и прозаик, журналист и музыкант, лауреат Бунинской, Горьковской и ряда других премий, выпустил в свет новую книгу.
19.07.2018 Тверская жизнь
День семьи, любви и верности - Администрация г. Ржева   6 июля в Центральной библиотеке имени А.Н. Островского чествовали семьи жителей города, которые на своём примере доказали, насколько счастливым может быть брак, если супруги осознанно его оберегают – с верой, надеждой,
19.07.2018 Администрация г. Ржева
Денис Пономарёв перед броском в первый день турнира. - Звезда Нешуточные сражения развернулись в выходные, 14 и 15 июля, на туристической базе «Орлинка», где 12 команд столкнулись в турнире по петанку.
19.07.2018 Звезда
В Твери отремонтируют 16 участков дорог - Тверская жизнь В столице Верхневолжья началась летняя дорожная кампания. Точнее, она продолжается: напомним, в прошлом году в Твери по инициативе губернатора был проведен беспрецедентный объем ремонтных работ на основных магистралях города.
19.07.2018 Тверская жизнь
В Торжке администрация разрешила ввести в эксплуатацию дом с множеством  нарушений - Караван Торжокским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тверской области расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
19.07.2018 Караван
С 13 июля близ урочища Комары Холмецкого сельского поселения Оленинского района Тверской области начала свою работу поисковая экспедиция в рамках межрегионального поисково-мемориального проекта «Ржевский выступ».
19.07.2018 Министерство ЖКХ
В столице Верхневолжья началась летняя дорожная кампания. Точнее, она продолжается: напомним, в прошлом году в Твери по инициативе губернатора был проведен беспрецедентный объем ремонтных работ на основных магистралях города.
19.07.2018 Тверская жизнь
Управлением Россельхознадзора по Тверской области в сентябре 2017 года были выявлены нарушения земельного законодательства в Торопецком и Бельском районах на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих СПК «Борьба».
19.07.2018 Inform69.Ru